Kat malikleri kurulu
Kısa hukuki tanım
Kat mülkiyetine tabi yapıda kanuni görevleri yerine getiren maliklerden oluşan karar organıdır. Ana taşınmazın yönetiminde kanuni karar organıdır. Toplantı çağrısı, temsil, sayı ve arsa payı çoğunluğu karar türüne göre değişebilir. Yönetici ile kurul farklı işlevlere sahiptir; kararın iptali ve yokluk iddiaları ayrı usul sorunları doğurabilir. Her çoğunluk bütün değişiklikleri yapmaya yetkili değildir. Toplantıya katılmamak her karara süresiz itiraz hakkı vermez.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: KMK:27–34
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Ana taşınmazın yönetiminde kanuni karar organıdır. Toplantı çağrısı, temsil, sayı ve arsa payı çoğunluğu karar türüne göre değişebilir. Yönetici ile kurul farklı işlevlere sahiptir; kararın iptali ve yokluk iddiaları ayrı usul sorunları doğurabilir. Her çoğunluk bütün değişiklikleri yapmaya yetkili değildir.
Genel örnek
Aidat veya ortak alan kararı için toplantı ve oy kayıtları incelenir.
Önemli ayrım
Toplantıya katılmamak her karara süresiz itiraz hakkı vermez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Kat malikleri kurulu konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Çağrı, hazirun, vekâlet ve karar defteri. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Kat malikleri kurulu konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Toplantıya katılmamak her karara süresiz itiraz hakkı vermez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08