Taşınmaz yükü
Kısa hukuki tanım
Bir taşınmaz malikini, taşınmazın teminat oluşturduğu belirli edimlerle yükümlü kılan ayni haktır. Taşınmaz malikinin, taşınmazla güvence altına alınan belirli edimleri yerine getirme yükümlülüğünü konu alır. İpotek veya kullanım irtifakıyla aynı değildir. Edimin niteliği, kuruluş ve sona erme koşulları özel hükümlere tabidir; sicildeki kayıt malikin borç kapsamını anlamak için birlikte incelenmelidir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 839–849
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Taşınmaz malikinin, taşınmazla güvence altına alınan belirli edimleri yerine getirme yükümlülüğünü konu alır. İpotek veya kullanım irtifakıyla aynı değildir. Edimin niteliği, kuruluş ve sona erme koşulları özel hükümlere tabidir; sicildeki kayıt malikin borç kapsamını anlamak için birlikte incelenmelidir.
Genel örnek
Dönemsel bir edimin taşınmazla bağlantılı güvenceye bağlanması bu kurum kapsamında değerlendirilebilir.
Önemli ayrım
Taşınmazla ilgili her aidat veya şahsi borç kendiliğinden taşınmaz yükü oluşturmaz.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Taşınmaz yükü konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Kuruluş ve sicil belgesi, edim açıklaması. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Taşınmaz yükü konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Taşınmazla ilgili her aidat veya şahsi borç kendiliğinden taşınmaz yükü oluşturmaz.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08