Taşınmaz
Kısa hukuki tanım
Arazi ve kanunun taşınmaz saydığı diğer malvarlığı değerlerini kapsayan eşya kategorisidir. Kanunun taşınmaz mülkiyeti veya sicil konusu saydığı değerlerle ilgilidir. Arazi yanında belirli bağımsız haklar ve bağımsız bölümler farklı biçimlerde sicile konu olabilir. Her yapı veya ekonomik değer tek başına ayrı taşınmaz değildir; hukuki nitelik, sicil ve özel kanun birlikte incelenir. Fiziken ayrı kullanılan her bölüm bağımsız tapulu taşınmaz sayılmaz.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 704, 998
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Kanunun taşınmaz mülkiyeti veya sicil konusu saydığı değerlerle ilgilidir. Arazi yanında belirli bağımsız haklar ve bağımsız bölümler farklı biçimlerde sicile konu olabilir. Her yapı veya ekonomik değer tek başına ayrı taşınmaz değildir; hukuki nitelik, sicil ve özel kanun birlikte incelenir.
Genel örnek
Bir apartman dairesinin ayrı taşınmaz olarak kaydı kat mülkiyeti düzeniyle bağlantılıdır.
Önemli ayrım
Fiziken ayrı kullanılan her bölüm bağımsız tapulu taşınmaz sayılmaz.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
- Yola çıkışı olmayan taşınmaz için zorunlu geçit hakkı nasıl değerlendirilir?
- Paylı taşınmazda pay satışı: Önalım süresi ve 2026 kuralları
- Hisseli taşınmazda ortaklığın giderilmesi süreci nasıl değerlendirilir?
- Taşınmaz satın almadan önce tapu kaydında neleri kontrol etmeliyim?
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Taşınmaz konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Tapu, kadastro ve yapı kayıtları. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Taşınmaz konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Fiziken ayrı kullanılan her bölüm bağımsız tapulu taşınmaz sayılmaz.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08