İrtifak hakkı

Kısa hukuki tanım

Bir taşınmazın veya kişinin yararına başka eşya üzerinde sınırlı yararlanma sağlayan ayni haktır. Başkasına ait eşya üzerinde kanuni kapsamda yararlanma veya belirli davranışı isteme yetkisi veren sınırlı ayni haktır. Taşınmaz lehine ve kişiye bağlı türler farklıdır. Kuruluş, tescil ve kullanım sınırları önemlidir; basit kullanım izni her durumda ayni irtifak oluşturmaz. Geçit veya intifa hakkının kapsamı sicil ve kuruluş belgesinden anlaşılır.

Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı

Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 779–838

• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ↗

Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.

Uygulamada ne anlama gelir?

Başkasına ait eşya üzerinde kanuni kapsamda yararlanma veya belirli davranışı isteme yetkisi veren sınırlı ayni haktır. Taşınmaz lehine ve kişiye bağlı türler farklıdır. Kuruluş, tescil ve kullanım sınırları önemlidir; basit kullanım izni her durumda ayni irtifak oluşturmaz.

Genel örnek

Geçit veya intifa hakkının kapsamı sicil ve kuruluş belgesinden anlaşılır.

Önemli ayrım

İrtifak hakkı malın tam mülkiyetini devretmez.

İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar

Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı

Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı

• Yola çıkışı olmayan taşınmaz için zorunlu geçit hakkı nasıl değerlendirilir?

Birlikte okunabilecek kavramlar

• İntifa hakkı
• Geçit hakkı

Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı

Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.

Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →

Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08