Geçit hakkı
Kısa hukuki tanım
Bir taşınmazdan yararlanmak için başka taşınmaz üzerinden geçiş sağlayan hukuki yetkidir. Taşınmazın yola erişimi gibi ihtiyaçlarda kanuni veya sözleşmesel dayanakla gündeme gelebilir. Zorunlu geçitte ihtiyaç, en uygun güzergâh ve bedel önemlidir. Komşu araziden geçmişte geçilmiş olması her durumda ayni hak oluşturmaz; tescil ve özel yol düzenlemeleri ayrıca incelenir. Yola bağlantısı yetersiz parsel için alternatif güzergâhlar teknik olarak karşılaştırılır.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 747–748, 779
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Taşınmazın yola erişimi gibi ihtiyaçlarda kanuni veya sözleşmesel dayanakla gündeme gelebilir. Zorunlu geçitte ihtiyaç, en uygun güzergâh ve bedel önemlidir. Komşu araziden geçmişte geçilmiş olması her durumda ayni hak oluşturmaz; tescil ve özel yol düzenlemeleri ayrıca incelenir.
Genel örnek
Yola bağlantısı yetersiz parsel için alternatif güzergâhlar teknik olarak karşılaştırılır.
Önemli ayrım
En kısa veya en ucuz yolun her durumda başkasına zorla kabul ettirileceği söylenemez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Geçit hakkı konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Tapu, yol-kadastro planı ve erişim bilgileri. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Geçit hakkı konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
En kısa veya en ucuz yolun her durumda başkasına zorla kabul ettirileceği söylenemez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08