Geri alım hakkı
Kısa hukuki tanım
Malı devreden kişiye, kararlaştırılan koşullarda onu yeniden edinme yetkisi tanıyan haktır. Taşınmazını devreden kişinin kanuni biçimde kararlaştırılan koşullarla geri alabilmesine ilişkin haktır. Süre, bedel ve şerh etkisi önemlidir. Önalım veya her satıştan dönme hakkıyla aynı değildir; satıcının sonradan pişman olması tek başına bu yetkiyi oluşturmaz ve kullanım usulü ayrıca incelenir. Her eski malik, taşınmazı istediği zaman aynı bedelle geri isteyemez.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 736; TBK:237–238
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Taşınmazını devreden kişinin kanuni biçimde kararlaştırılan koşullarla geri alabilmesine ilişkin haktır. Süre, bedel ve şerh etkisi önemlidir. Önalım veya her satıştan dönme hakkıyla aynı değildir; satıcının sonradan pişman olması tek başına bu yetkiyi oluşturmaz ve kullanım usulü ayrıca incelenir.
Genel örnek
Satışla birlikte geri alma koşulu düzenlenmişse resmî belge ve kayıt karşılaştırılır.
Önemli ayrım
Her eski malik, taşınmazı istediği zaman aynı bedelle geri isteyemez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Geri alım hakkı konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Satış ve geri alım sözleşmesi, süre ve şerh. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Geri alım hakkı konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Her eski malik, taşınmazı istediği zaman aynı bedelle geri isteyemez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08