İfraz
Kısa hukuki tanım
Bir taşınmazın gerekli idari ve sicil işlemleriyle birden fazla parsele ayrılmasıdır. Bir parselin usulüne uygun olarak birden çok parsele ayrılması işlemidir. İmar, asgari büyüklük ve idari onay koşulları önemlidir. Ortaklar arasındaki pay bölüşümüyle aynı değildir; resmî plan ve tescil aşamaları tamamlanmadan çizilen sınırlar yeni bağımsız tapu oluşturmaz. Büyük arazinin ikiye ayrılması için ilgili idari koşullar ve teknik proje incelenir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: İmarK:15–16
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Bir parselin usulüne uygun olarak birden çok parsele ayrılması işlemidir. İmar, asgari büyüklük ve idari onay koşulları önemlidir. Ortaklar arasındaki pay bölüşümüyle aynı değildir; resmî plan ve tescil aşamaları tamamlanmadan çizilen sınırlar yeni bağımsız tapu oluşturmaz.
Genel örnek
Büyük arazinin ikiye ayrılması için ilgili idari koşullar ve teknik proje incelenir.
Önemli ayrım
Her taşınmaz istenen büyüklük ve sayıda parçaya bölünemez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
İfraz konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
İmar durumu, teknik proje ve idari kararlar. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
İfraz konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Her taşınmaz istenen büyüklük ve sayıda parçaya bölünemez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08