İntifa hakkı
Kısa hukuki tanım
Başkasına ait mal veya hak üzerinde kanuni kapsamda kullanma ve yararlanma sağlayan sınırlı ayni haktır. Mal veya hak üzerinde kullanma ve yararlanma sağlayan sınırlı ayni haktır. Malikle intifa sahibinin yetki ve yükümlülükleri ayrılır. Süre, bakım, giderler ve sona erme koşulları önemlidir; hakkın devriyle kullanımın başka kişiye bırakılması da aynı mesele değildir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 794–822
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Mal veya hak üzerinde kullanma ve yararlanma sağlayan sınırlı ayni haktır. Malikle intifa sahibinin yetki ve yükümlülükleri ayrılır. Süre, bakım, giderler ve sona erme koşulları önemlidir; hakkın devriyle kullanımın başka kişiye bırakılması da aynı mesele değildir.
Genel örnek
Konutun maliki başka, kira gelirinden yararlanan intifa sahibi başka kişi olabilir.
Önemli ayrım
İntifa sahibi olmak malın mülkiyetini sınırsız biçimde başkasına devretme yetkisi değildir.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
İntifa hakkı konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Sicil, kuruluş belgesi ve gider-gelir kayıtları. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
İntifa hakkı konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
İntifa sahibi olmak malın mülkiyetini sınırsız biçimde başkasına devretme yetkisi değildir.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08