Mülkiyet

Kısa hukuki tanım

Bir eşya üzerinde kanuni sınırlar içinde kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkisi sağlayan ayni haktır. Malik olmanın sağladığı kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkileri kanuni sınırlar içinde kullanılır. Taşınır ve taşınmazda kazanma usulleri farklıdır. Tapu, zilyetlik ve üçüncü kişilerin hakları birlikte incelenir; malik sıfatı komşuluk, kira veya ortaklık gibi diğer ilişkilerin kurallarını ortadan kaldırmaz.

Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı

Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 683

• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ↗

Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.

Uygulamada ne anlama gelir?

Malik olmanın sağladığı kullanma, yararlanma ve tasarruf yetkileri kanuni sınırlar içinde kullanılır. Taşınır ve taşınmazda kazanma usulleri farklıdır. Tapu, zilyetlik ve üçüncü kişilerin hakları birlikte incelenir; malik sıfatı komşuluk, kira veya ortaklık gibi diğer ilişkilerin kurallarını ortadan kaldırmaz.

Genel örnek

Taşınmaz sahibi haksız müdahaleye karşı koruma isterken mevcut kira veya irtifak hakkını da dikkate alır.

Önemli ayrım

Tapu sahibi olmak başkasının korunan hakkını sınırsızca ihlal etme yetkisi vermez.

İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar

Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı

Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı

• Kat malikleri kurulu kararına nasıl itiraz edilir?
• Yeni malik kiracılık ilişkisinde hangi bildirim ve tarihlere bakmalıdır?

Birlikte okunabilecek kavramlar

• Malik
• Zilyetlik

Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı

Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.

Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →

Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08