Malik

Kısa hukuki tanım

Bir eşya üzerindeki mülkiyet hakkının sahibi olan kişidir. Mülkiyet hakkının sahibi olan kişiyi ifade eder; fiilen malı kullanan zilyetten ayrılır. Birden çok malik varsa ortaklık türü, pay ve tasarruf kuralları önemlidir. Malik olunduğunun ispatı malın türüne göre değişir; yalnız malın elde bulunması veya giderlerinin ödenmesi her durumda yeterli değildir. Kiraya verilmiş evde malik ve konutu kullanan kişi farklı olabilir.

Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı

Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 683

• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ↗

Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.

Uygulamada ne anlama gelir?

Mülkiyet hakkının sahibi olan kişiyi ifade eder; fiilen malı kullanan zilyetten ayrılır. Birden çok malik varsa ortaklık türü, pay ve tasarruf kuralları önemlidir. Malik olunduğunun ispatı malın türüne göre değişir; yalnız malın elde bulunması veya giderlerinin ödenmesi her durumda yeterli değildir.

Genel örnek

Kiraya verilmiş evde malik ve konutu kullanan kişi farklı olabilir.

Önemli ayrım

Vergi veya bakım gideri ödemek tek başına mülkiyet kazandırmaz.

İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar

Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı

Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı

• Kat malikleri kurulu kararına nasıl itiraz edilir?
• Yeni malik kiracılık ilişkisinde hangi bildirim ve tarihlere bakmalıdır?

Birlikte okunabilecek kavramlar

• Mülkiyet
• Paylı mülkiyet

Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı

Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.

Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →

Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08