İpotek
Kısa hukuki tanım
Bir alacağı güvenceye almak üzere taşınmaz üzerinde kurulan rehin türüdür. Belirli veya gelecekte doğabilecek alacakların taşınmazla güvence altına alınmasında kullanılır. İpotek belgesi, tutar türü, derece ve alacağın niteliği önemlidir. Taşınmaz maliki ile kişisel borçlu farklı olabilir; alacağın sona ermesi ve sicilden kaldırılması ayrı işlemler gerektirebilir. Üçüncü kişi başkasının kredisi için taşınmazına ipotek verebilir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 881–897
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Belirli veya gelecekte doğabilecek alacakların taşınmazla güvence altına alınmasında kullanılır. İpotek belgesi, tutar türü, derece ve alacağın niteliği önemlidir. Taşınmaz maliki ile kişisel borçlu farklı olabilir; alacağın sona ermesi ve sicilden kaldırılması ayrı işlemler gerektirebilir.
Genel örnek
Üçüncü kişi başkasının kredisi için taşınmazına ipotek verebilir.
Önemli ayrım
İpotek verenin her durumda borcun tamamından kişisel malvarlığıyla sorumlu olduğu varsayılmaz.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
İpotek konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
İpotek akit tablosu, kredi ve tapu kayıtları. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
İpotek konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
İpotek verenin her durumda borcun tamamından kişisel malvarlığıyla sorumlu olduğu varsayılmaz.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08