İpotek limiti
Kısa hukuki tanım
Teminatın kapsamına ilişkin olarak sicilde gösterilen ve ipotek türüne göre sonuç doğuran tutardır. Özellikle üst sınır ipoteğinde taşınmazın hangi azami tutara kadar güvence oluşturduğunu anlatır. Anapara ipoteği ile üst sınır ipoteğinin faiz ve diğer kalemler bakımından kapsamı farklı olabilir. Sicildeki tutar, alacağın gerçekten ne kadar olduğu veya kişisel borç tutarıyla her durumda eşit değildir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 851, 875
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Özellikle üst sınır ipoteğinde taşınmazın hangi azami tutara kadar güvence oluşturduğunu anlatır. Anapara ipoteği ile üst sınır ipoteğinin faiz ve diğer kalemler bakımından kapsamı farklı olabilir. Sicildeki tutar, alacağın gerçekten ne kadar olduğu veya kişisel borç tutarıyla her durumda eşit değildir.
Genel örnek
Kredi bakiyesi, faiz ve ipotek üst sınırı ayrı kalemlerle karşılaştırılır.
Önemli ayrım
Tapudaki limit, borçlunun mutlaka o kadar borçlandığını veya her kalemin sınırsız karşılandığını göstermez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
İpotek limiti konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
İpotek belgesi, borç ve faiz dökümü. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
İpotek limiti konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Tapudaki limit, borçlunun mutlaka o kadar borçlandığını veya her kalemin sınırsız karşılandığını göstermez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08