Aynen taksim
Kısa hukuki tanım
Ortak malın koşulları varsa fiziksel bölümlere ayrılarak paylaştırılmasıdır. Ortak malın fiziksel olarak ayrılabilmesi koşullarıyla paylaştırılmasıdır. Hukuki bölünebilirlik, imar ve kadastro kuralları ile değer kaybı önemlidir. Pay oranlarını belirlemekle aynı değildir; uygunluk teknik inceleme gerektirebilir. Farklı değerler varsa denkleştirme bedeli ve özel paylaşma hükümleri ayrıca değerlendirilir. Arazinin parçalara ayrılması mümkün görülse bile imar koşulları kontrol edilir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 699, 642
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Ortak malın fiziksel olarak ayrılabilmesi koşullarıyla paylaştırılmasıdır. Hukuki bölünebilirlik, imar ve kadastro kuralları ile değer kaybı önemlidir. Pay oranlarını belirlemekle aynı değildir; uygunluk teknik inceleme gerektirebilir. Farklı değerler varsa denkleştirme bedeli ve özel paylaşma hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Genel örnek
Arazinin parçalara ayrılması mümkün görülse bile imar koşulları kontrol edilir.
Önemli ayrım
Paydaşların çizdiği basit kroki, resmî bölünme ve tescil koşullarını tek başına karşılamaz.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Ortaklığın giderilmesinde harç ve pay hesabı. Araç yalnız kendi desteklediği senaryoları hesaplar; bu kavram tek başına sayısal sonuç veya hak kazanma kararı değildir.
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Aynen taksim konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Plan, imar bilgisi, paylar ve teknik değerleme. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Aynen taksim konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Paydaşların çizdiği basit kroki, resmî bölünme ve tescil koşullarını tek başına karşılamaz.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08