Fek
Kısa hukuki tanım
Uygulamada ipotek gibi bir teminat kaydının kaldırılmasını ifade eden terimdir. Uygulamada ipoteğin veya ilgili güvencenin kaldırılması için kullanılan terimdir. Sicilde terkin işleminin hangi belgeye dayanacağı önemlidir. Borcun ödenmesi, alacaklının kaldırma beyanı ve sicil işlemi farklı aşamalar olabilir; başka kayıtların da bulunduğu taşınmazda her kayıt ayrı değerlendirilir. Kredi kapandıktan sonra bankanın fek belgesi ile tapudaki güncel durum karşılaştırılır.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 883, 1014
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Uygulamada ipoteğin veya ilgili güvencenin kaldırılması için kullanılan terimdir. Sicilde terkin işleminin hangi belgeye dayanacağı önemlidir. Borcun ödenmesi, alacaklının kaldırma beyanı ve sicil işlemi farklı aşamalar olabilir; başka kayıtların da bulunduğu taşınmazda her kayıt ayrı değerlendirilir.
Genel örnek
Kredi kapandıktan sonra bankanın fek belgesi ile tapudaki güncel durum karşılaştırılır.
Önemli ayrım
Bir ipoteğin kaldırılması taşınmaz üzerindeki diğer haciz veya şerhlerin de silindiği anlamına gelmez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Fek konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Borç kapanış ve kaldırma belgesi, güncel tapu. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Fek konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Bir ipoteğin kaldırılması taşınmaz üzerindeki diğer haciz veya şerhlerin de silindiği anlamına gelmez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08