Elbirliği mülkiyeti
Kısa hukuki tanım
Kanuni veya sözleşmesel topluluk nedeniyle kişilerin belirlenmiş paylar olmadan birlikte malik olmasıdır. Kanuni veya sözleşmesel topluluk nedeniyle, belirlenmiş bireysel paylar olmadan birlikte mülkiyeti ifade eder. Miras ortaklığı tipik bağlamlardan biridir. Yönetim ve tasarruf kuralları ile ortaklığın sona ermesi ayrıca düzenlenir; miras oranının bilinmesi her malda paylı mülkiyet bulunduğu anlamına gelmez. Paylaşılmamış tereke taşınmazında işlem yetkisi bütün mirasçıların durumu üzerinden incelenir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 701–703
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Kanuni veya sözleşmesel topluluk nedeniyle, belirlenmiş bireysel paylar olmadan birlikte mülkiyeti ifade eder. Miras ortaklığı tipik bağlamlardan biridir. Yönetim ve tasarruf kuralları ile ortaklığın sona ermesi ayrıca düzenlenir; miras oranının bilinmesi her malda paylı mülkiyet bulunduğu anlamına gelmez.
Genel örnek
Paylaşılmamış tereke taşınmazında işlem yetkisi bütün mirasçıların durumu üzerinden incelenir.
Önemli ayrım
Elbirliği mülkiyetinde bir ortak her malda belirli fiziksel veya sicil payını tek başına devredemez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Elbirliği mülkiyeti konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Ortaklık sebebi, mirasçılık ve sicil kayıtları. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Elbirliği mülkiyeti konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Elbirliği mülkiyetinde bir ortak her malda belirli fiziksel veya sicil payını tek başına devredemez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08