Yolsuz tescil
Kısa hukuki tanım
Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme veya geçerli sebep bulunmamasına dayanan sicil kaydıdır. Geçerli hukuki sebebe dayanmayan veya kanuni koşullara aykırı sicil kaydıyla ilgilidir. Düzeltme davası, iyi niyetli üçüncü kişinin korunması ve zamanaşımı gibi ayrı sorunlar ortaya çıkabilir. Kaydın yanlış olduğu iddiası, ilgilinin kimliği ve işlem zinciri incelenmeden kesinleştirilemez. Geçersiz vekâlet veya işlem iddiasında tescilin dayanağı ve sonraki devirler araştırılır.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 1024–1025
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Geçerli hukuki sebebe dayanmayan veya kanuni koşullara aykırı sicil kaydıyla ilgilidir. Düzeltme davası, iyi niyetli üçüncü kişinin korunması ve zamanaşımı gibi ayrı sorunlar ortaya çıkabilir. Kaydın yanlış olduğu iddiası, ilgilinin kimliği ve işlem zinciri incelenmeden kesinleştirilemez.
Genel örnek
Geçersiz vekâlet veya işlem iddiasında tescilin dayanağı ve sonraki devirler araştırılır.
Önemli ayrım
İlk işlemde sorun bulunması, sonraki bütün edinimlerin her durumda otomatik iptal edileceği anlamına gelmez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Yolsuz tescil konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Tapu işlem zinciri, dayanak belgeler ve üçüncü kişi durumu. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Yolsuz tescil konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
İlk işlemde sorun bulunması, sonraki bütün edinimlerin her durumda otomatik iptal edileceği anlamına gelmez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08