Önalım hakkı
Kısa hukuki tanım
Kanuni veya sözleşmesel koşullarda satılan malı öncelikle edinme yetkisi veren haktır. Taşınmaz payının üçüncü kişiye satılması gibi kanuni koşullarda satın alma önceliği sağlayabilir. Yasal ve sözleşmesel önalım ayrılır. Satışın niteliği, bildirim ve süreler önemlidir; bağış veya her devir otomatik aynı hakkı doğurmaz. Hakkın kullanımı ilgili usule tabidir. Bir paydaşın payını dışarıdan kişiye satması diğer paydaşların durumunu gündeme getirebilir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 732–735
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Taşınmaz payının üçüncü kişiye satılması gibi kanuni koşullarda satın alma önceliği sağlayabilir. Yasal ve sözleşmesel önalım ayrılır. Satışın niteliği, bildirim ve süreler önemlidir; bağış veya her devir otomatik aynı hakkı doğurmaz. Hakkın kullanımı ilgili usule tabidir.
Genel örnek
Bir paydaşın payını dışarıdan kişiye satması diğer paydaşların durumunu gündeme getirebilir.
Önemli ayrım
Paydaş olmak her türlü devirde aynı önalım hakkının bulunduğu anlamına gelmez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Önalım hakkı konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Tapu işlem belgesi, satış ve bildirim tarihleri. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Önalım hakkı konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Paydaş olmak her türlü devirde aynı önalım hakkının bulunduğu anlamına gelmez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08