Şerh
Kısa hukuki tanım
Kanunun izin verdiği kişisel hak veya hukuki durumun tapu sicilinde gösterilmesidir. Kanunun izin verdiği kişisel hak veya hukuki durumun tapu sicilinde gösterilmesidir. Şerhin türüne göre sonraki hak sahiplerine etkisi ve tasarruflara getirdiği sonuç farklıdır. Tescil ve beyandan ayrılır; tarafların istediği her sözleşme hükmü sicile şerh verilebilecek nitelikte değildir. Satış vaadi veya aile konutu kaydının etkisi kendi hukuki dayanağıyla incelenir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 1009–1011
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Kanunun izin verdiği kişisel hak veya hukuki durumun tapu sicilinde gösterilmesidir. Şerhin türüne göre sonraki hak sahiplerine etkisi ve tasarruflara getirdiği sonuç farklıdır. Tescil ve beyandan ayrılır; tarafların istediği her sözleşme hükmü sicile şerh verilebilecek nitelikte değildir.
Genel örnek
Satış vaadi veya aile konutu kaydının etkisi kendi hukuki dayanağıyla incelenir.
Önemli ayrım
Şerh bulunması her durumda mülkiyetin devredildiği veya satışın tamamen yasak olduğu anlamına gelmez.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Şerh konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Şerh dayanağı, kayıt tarihi ve tam sicil örneği. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Şerh konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Şerh bulunması her durumda mülkiyetin devredildiği veya satışın tamamen yasak olduğu anlamına gelmez.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08