Ayni hak
Kısa hukuki tanım
Bir eşya üzerinde doğrudan hâkimiyet sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen haktır. Eşya üzerinde doğrudan yetki sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen haklar sınıfıdır. Mülkiyet ve sınırlı ayni haklar farklı kapsam taşır. Kuruluş, tescil veya zilyetlik koşulları malın türüne göre değişir; sadece kullanım veya sözleşmesel izin her zaman ayni hak oluşturmaz. İpotek alacaklısının güvencesiyle kiracının sözleşmesel kullanımı farklı niteliktedir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 683, 779, 881
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Eşya üzerinde doğrudan yetki sağlayan ve herkese karşı ileri sürülebilen haklar sınıfıdır. Mülkiyet ve sınırlı ayni haklar farklı kapsam taşır. Kuruluş, tescil veya zilyetlik koşulları malın türüne göre değişir; sadece kullanım veya sözleşmesel izin her zaman ayni hak oluşturmaz.
Genel örnek
İpotek alacaklısının güvencesiyle kiracının sözleşmesel kullanımı farklı niteliktedir.
Önemli ayrım
Bir malı fiilen kullanmak tek başına o mal üzerinde ayni hak sahibi olunduğunu kanıtlamaz.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Kişiler ve haklar ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Ayni hak konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Tapu, sicil, sözleşme ve zilyetlik bilgileri. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Ayni hak konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Bir malı fiilen kullanmak tek başına o mal üzerinde ayni hak sahibi olunduğunu kanıtlamaz.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08