Tapu sicili
Kısa hukuki tanım
Taşınmazlar üzerindeki hakların ve kanunda belirtilen durumların kaydedildiği resmî sicildir. Taşınmazlar üzerindeki hak ve bazı hukuki durumların resmî kayıt düzenidir. Tescil, şerh ve beyanın işlevleri farklıdır. Sicile güven, iyi niyet ve yolsuz kayıtların düzeltilmesi özel kurallara tabidir; tek bir ekran çıktısı bütün işlem geçmişini ve dayanak belgeleri içermeyebilir. Satın alma öncesinde malik, ipotek ve kısıtlama kayıtları birlikte kontrol edilir.
Kanuni dayanak ve mevzuat karşılığı
Başlıca ilgili hükümler: Türk Medeni Kanunu m. 997–1027
Kavramın bu hukuk alanındaki karşılığı açıklanmıştır. Öğretisel veya uygulamada kullanılan adlar, kanunda aynı başlıkla tanımlanmış sayılmaz; özel kanun ve yürürlük hükümleri ayrıca değerlendirilir.
Uygulamada ne anlama gelir?
Taşınmazlar üzerindeki hak ve bazı hukuki durumların resmî kayıt düzenidir. Tescil, şerh ve beyanın işlevleri farklıdır. Sicile güven, iyi niyet ve yolsuz kayıtların düzeltilmesi özel kurallara tabidir; tek bir ekran çıktısı bütün işlem geçmişini ve dayanak belgeleri içermeyebilir.
Genel örnek
Satın alma öncesinde malik, ipotek ve kısıtlama kayıtları birlikte kontrol edilir.
Önemli ayrım
Sicilde görülen her bilgi aynı kuvvette ayni hak veya tasarruf engeli oluşturmaz.
İlgili araçlar, işlem rehberleri ve yayınlar
Eşya ve taşınmaz ile ilgili çalışma alanı
Hukuki İşlem Atlası: genel süreç ve belge hazırlığı
Yayın arşivinde ilgili hukuki soruyu araştırın
Birlikte okunabilecek kavramlar
Sık sorulan iki soru ve görüşme hazırlığı
Tapu sicili konusunda görüşmeye hazırlanırken hangi kayıtlar yararlı olabilir?
Güncel kayıt ve dayanak işlem belgeleri. Belgeleri kamuya açık bir forma yüklemek yerine, güvenli görüşme kanalı ve gerekli kapsam için büroyla önceden iletişim kurabilirsiniz.
Tapu sicili konusunda hangi varsayımdan kaçınılmalıdır?
Sicilde görülen her bilgi aynı kuvvette ayni hak veya tasarruf engeli oluşturmaz.
Genel tanım, somut dosyanız hakkında kişisel hukuki değerlendirme değildir. Olayların tarih sırasını ve sormak istediğiniz soruları not edebilirsiniz.
Görüşme seçeneklerini ve hazırlık sürecini inceleyin →
Hukuki inceleme: Av. Gökhan Güzel · 2026-11-08